Estimer votre bien gratuitement

Chaque patrimoine est unique. Et si tout propriétaire d’un bien immobilier souhaite vendre rapidement, en toute sécurité et au meilleur prix la maison qu’il confie à son agent immobilier, sa démarche peut être freinée ou compliquée par son propre point de vue, souvent émotionnel et affectif.
Une estimation permet de l’aider et d’aborder la valeur réelle du bien de façon rationnelle et objective.
Un dossier d’estimation intègre les paramètres incontournables du marché (description technique, situation géographique et  démographique, transactions réalisées dans le secteur, valeur locative, critères objectifs de valorisation du bien etc.). A l’arrivée, cette  estimation fiable et personnalisée garantit les meilleures conditions de vente possibles et permet aux propriétaires de s’engager dans la vente en toute sérénité !

Une estimation immobilière peut se faire suivant plusieurs approches. Notre agence peut tout d’abord établir la valeur vénale de votre patrimoine, c’est à dire le prix que vous propriétaire pourriez retirer de la vente de ce bien, par le jeu normal de l’offre et de la demande.
L’évaluation immobilière, quant à elle, s’appuie sur 3 approches d’analyse de la valeur d’un bien. Et, une “ photographie ” du marché apparent vient compléter ces 3 approches (une image en temps réel des biens similaires en compétition sur la commune).

1. APPROCHE COMPARATIVE
   Une analyse qui se fonde sur un panel de références dites étendues.
   Le bien à vendre est confronté avec d’autres biens similaires à vendre et vendus afin de déterminer sa valeur.
    
2. APPROCHE QUALITATIVE
   Cette autre analyse consiste à apprécier de façon isolée les différentes composantes d’un bien afin de déterminer sa valeur.
    
3. APPROCHE PAR LOYER GÉNÉRÉ
   La valeur du bien est déterminée en fonction des loyers générés par la location.
    
4. MARCHÉ APPARENT
   L’analyse proposée est une image en temps réel des biens similaires en compétition sur la commune.